Qu'est-ce que l'assurance habitation ?
Une assurance habitation est un contrat d'assurance qui couvre un logement et son contenu, c'est-à-dire les biens et le mobilier. Le but de ce type d’assurance est de prendre en charge les conséquences financières des éventuels sinistres auxquels pourrait être confronté un locataire ou un propriétaire. Elle permet donc de se prémunir contre les risques liés à une maison ou à un appartement : dégâts des eaux, incendie, vol, dégât électrique, etc.
Pour un locataire de logement vide non meublé, l’assurance habitation est obligatoire à souscrire. Ainsi le propriétaire sera en droit de lui demander une attestation d’assurance habitation. Pour ce qui est des propriétaires, l’assurance est seulement fortement conseillée pour les logements individuels. Pour les logements en copropriété, il devient obligatoire de souscrire un contrat comprenant la responsabilité civile au minimum.
Les types d’assurances proposés
Il existe différents types d'assurances selon le statut du propriétaire/locataire et la nature de son logement. La plus basique est l’assurance multirisque habitation (MRH), qui assure le remboursement des dommages causés au bien locatif ainsi qu’aux biens qui s’y trouvent.
Il existe aussi l’Assurance Propriétaire Non-Occupant (APNO), destinée aux propriétaires qui mettent leur bien en location. Même si ce type de contrat d’assurance n’est pas obligatoire, il reste très recommandé puisque cela pourrait permettre de couvrir les dommages non compris dans les garanties de l’assurance habitation du locataire. D’autre part, c’est une sécurité importante lorsque le logement n’est pas occupé.
Quelles garanties proposent les contrats d’assurance habitation ?
Les garanties de votre contrat peuvent être différentes selon le type de logement et la formule choisie. Voici quelques exemples des garanties le plus souvent proposées par les assureurs :
- La responsabilité civile qui couvre les dommages causés à un tiers (personne ou bien appartenant à un tiers).
- Les dégâts des eaux suite à une défaillance ou une fuite d’eau.
- Les vols et incendies dans la maison et ses abords.
- Les dégâts électriques causés par une surcharge électrique, un court-circuit, etc.
- La garantie des objets de valeur : elle couvre le vol ou la destruction des objets de valeur tels que les bijoux, les ordinateurs, etc.
- La responsabilité du locataire : Uniquement pour les logements en location, couvre les dommages causés aux autres membres du même foyer ou à des invités occasionnels.
Vous pouvez également souscrire à certaines options et services supplémentaires selon votre besoin : assistance, service travaux, garantie meubles et objets volumineux, garantie protection juridique… Ces garanties ne sont pas obligatoires et peuvent être choisies en fonction de vos besoins et de votre budget.
Comment choisir le bon contrat pour son logement ?
Pour choisir un contrat d’assurance adapté, il est conseillé de passer par quelques étapes essentielles. Il faut commencer par prendre le temps de comparer les tarifs entre plusieurs assureurs, mais aussi de bien lire chaque condition du contrat. Il est également important de se renseigner sur les plafonds et franchises de votre contrat. Il faut aussi s’assurer que votre garantie responsabilité civile soit suffisamment étendue, et ne pas hésiter à demander conseil à un courtier.
Il est également important de se pencher sur les tarifs proposés. Chaque assureur possède son barème tarifaire en fonction du type de bien assuré et du niveau de couverture choisi. Demandez toujours plusieurs devis, et gardez à l'esprit que le prix n’est pas toujours le plus important. Privilégiez plutôt la qualité des services proposés, notamment lors des sinistres ou en cas d'indemnisation, car c’est ce qui conditionne votre tranquillité.