Comment construire sa véranda ?

Quelles règles faut-il respecter ?

Renseignez-vous auprès de votre mairie sur les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. Elles détermineront par exemple la surface au sol maximale que vous pourrez construire. Consultez également le règlement de votre lotissement qui pourrait vous imposer un choix de couleur ou de matériau.

 

Quelle surface ?	Quelle démarche effectuer ?
Véranda ≤ 20 m2	Déclaration préalable en mairie
Véranda > 20 m2 ou Logement + Véranda ≥ 170 m2	Permis de construire + Architecte

Les vérandas doivent respecter l’ensemble des textes applicables aux menuiseries extérieures comme la norme NFP 78-201 (travaux de miroiterie-vitrerie). Un texte est cependant spécifique aux travaux de vérandas : Les règles professionnelles pour les vérandas en aluminium (www.sfna.fr).

Combien coûte une véranda ?

Il est difficile d’estimer précisément le coût d’une véranda. Chaque projet étant différent, il dépendra de la surface, du matériau, du vitrage, des fondations et du professionnel choisi.

Sachez cependant que la véranda en PVC est la moins onéreuse (environ 20% moins chère que l’aluminium). Viennent ensuite l’aluminium, le bois, et enfin l’acier (jusqu’à 2500 euros du m2). Les vérandas en kit, souvent en PVC, séduisent énormément en raison de leur prix attractif : entre 3000 et 12000 euros selon la surface.

La construction de votre véranda étant un projet relativement conséquent, n’hésitez pas à faire établir plusieurs devis.

Enfin, n’oubliez pas que votre véranda sera considérée comme une pièce à part entière de votre logement. Elle aura donc un impact sur le montant de vos taxes d’habitation et foncière.

Quel vitrage choisir pour ma véranda?

Il est conseillé d’opter pour un double vitrage (le simple vitrage rendrait votre véranda invivable, autant en hiver qu’en été).

Le double vitrage à isolation thermique renforcée est environ trois fois plus performant que double vitrage classique. Il est bien adapté aux vérandas et vous permettra de garder une température agréable en toutes saisons.

Pour des raisons de sécurité, vous pouvez choisir un vitrage feuilleté qui empêchera les bris de verre de se répandre en cas de choc et ralentira une éventuelle tentative d’effraction.

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Le tableau qui suit vous permettra de mieux comprendre les paramètres inscrits sur les devis des professionnels ou les fiches techniques des vitrages : 

 

Paramètre	Quelle valeur choisir ?
Ug Déperditions thermiques	Plus cette valeur est proche de 1, meilleure sera l’isolation thermique.
G (en %) Facteur solaire	Plus ce pourcentage est faible, moins la quantité d’énergie solaire entrante est importante. Le but est de profiter des apports naturels l’hiver, sans rendre votre véranda invivable l’été. Choisissez une valeur comprise entre 30 et 35%.
TL (en %) Transmission lumineuse	Le but est de trouver un compromis entre une luminosité agréable et l’éblouissement. Choisissez une valeur supérieure à 40% pour une luminosité suffisante.

Votre entrepreneur pourra vous conseiller sur des valeurs mieux adaptées à votre région.

Quel matériau choisir pour ma véranda?

Pour ma structure :

Matériau	Avantages	Inconvénients
PVC	-          Prix attractif. -          Entretien simple. -          Bon isolant thermique.	-          Peu esthétique, peu de couleurs disponibles. -          Faible résistance mécanique. -          Vieillit mal.
Aluminium (90% des constructions)	-          Esthétique, nombreuses couleurs disponibles. -          Entretien simple. -          Durable.	-          Mauvais isolant thermique, nécessite des rupteurs de ponts thermiques.
Bois	-          Esthétique, matériau noble. -          Excellent isolant thermique. -          Bonne résistance mécanique.	-          Coût plus important que le PVC ou l'aluminium. -          Entretien important.
Acier	-          Esthétique, matériau haut de gamme. -          Excellente résistance mécanique.	-          Coût très élevé. -          Mauvais isolant thermique. -          Entretien important.

 

Pour ma toiture :

Matériau	Avantages	Inconvénients
Verre	-          Très esthétique. -          Véranda lumineuse.	-          Inconfort en été. -          Matériau lourd, nécessite une structure porteuse. -          Vitrage feuilleté indispensable -          Coût élevé.
Panneaux en polycarbonate	-          Bon isolant thermique. -          Matériau léger. -          Véranda relativement lumineuse.	-          Peu esthétique. -          Vieillit mal.
Panneaux opaques	-          Excellent isolant thermique. -          Protège des fortes chaleurs.	-          Peu esthétique. -          Diminue la luminosité dans le logement attenant.

Comment construire ma véranda ?

Attention : la construction d’une véranda nécessite des compétences techniques. Il ne suffit pas d’assembler les éléments d’une véranda en kit. L’étanchéité et l’isolation devront être parfaites afin d’éviter au maximum les déperditions thermiques et l’humidité. Une mauvaise mise en œuvre pourrait rendre inefficace un vitrage très performant. Si vous n’êtes pas très bricoleur, il est préférable de faire appel à un professionnel.

Dans ce deuxième cas, ne négligez pas le choix du professionnel. Tentez de trouver des témoignages d’anciens clients, préférez les devis bien détaillés, méfiez-vous des devis anormalement bas, et si besoin, demandez à voir des réalisations. La qualification Qualibat est un gage de qualité qui peut également vous rassurer.

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Comment entretenir ma véranda ?

Quelle que soit sa nature, son exposition, ou votre région d’habitation, réalisez un lavage complet de l’ensemble de votre véranda à l’eau savonneuse au minimum deux fois par an. Rincez à l’eau claire et essuyez toute la structure pour un résultat impeccable. Ce nettoyage suffit pour les vérandas en Aluminium ou en PVC.

Véranda en bois :

Appliquez également tous les deux ans une lasure ou une peinture micro poreuse afin de le recolorer et le protéger des agressions extérieures.

Véranda en acier ou fer forgé :

Son principal ennemi est la rouille. Décapez votre ossature et renouvelez la couche protectrice en appliquant une peinture polyester.

Enfin, pensez à entretenir les parties moins « visibles » de votre véranda qui contribuent à sa pérennité. Aspirez les poussières et gravillons accumulés dans les rails qui endommagent les systèmes coulissants, et inspectez les chéneaux et descentes d’eau pluviale qui peuvent parfois être obstrués.