Quel est le budget à prévoir pour la construction d'une maison individuelle ?
Pour mener à bien votre projet de construction de maison, il est primordial de bien calculer au préalable combien cela va vous coûter. Et ce, afin de mettre en place un plan de financement au plus juste. Certains sites de constructeurs vous permettent aujourd'hui d'estimer le prix de la construction d'une maison afin que vous puissiez avoir un ordre d'idée du budget à prévoir. Mais de manière générale, le prix moyen d'une maison individuelle neuve varie en fonction de plusieurs facteurs, à savoir :
Le style architectural
Le coût de construction sera nettement plus élevé si vous optez pour une maison au style moderne et contemporain. En effet, les divers éléments qui caractérisent ce type de maison (toit plat, mélange de matières, bardage bois extérieur, menuiserie sur mesure, technologies embarquées ...) peuvent augmenter considérablement son prix par rapport à une maison traditionnelle.
A titre indicatif, vous devrez débourser en moyenne :
- 1 700 à 2 200 €/m² pour une maison contemporaine en bois.
- Environ 1 700 €/m² pour une maison cubique.
- Environ 1 500 €/m² pour une maison de plain-pied.
Les performances thermiques
Dans un contexte actuel où la transition écologique est au cœur de toutes les préoccupations dans la construction immobilière, une maison aux performances thermiques supérieures à celles de la réglementation actuellement en vigueur vous coûtera beaucoup plus cher. Et pour cause, vous devrez investir dans des équipements plus écologiquement performants tels que des panneaux solaires ou encore des isolants écologiques.
Cependant, il faut savoir que si le coût initial d'une telle maison peut être assez élevé, elle vous permettra sur le long terme de réaliser des économies d'énergie significative qui allègeront considérablement vos factures. En optant pour une maison autonome, vous n'aurez même plus à payer de factures d'énergie, car vous serez en mesure de produire votre propre électricité et eau chaude.
Le mode de construction
Aujourd'hui, les constructeurs proposent plusieurs modes de construction de maison. La construction industrielle, plus connue sous le nom de construction en kit, consiste à fabriquer les différentes parties de la maison (toiture, murs, portes et fenêtres…) en usine et de les assembler sur site. Elle offre de nombreux avantages dont la modularité des maisons, mais aussi et surtout un bon rapport qualité/prix. Une telle construction vous coûtera en moyenne entre 700 et 2 000 €/m².
La construction traditionnelle impose que tous les éléments soient fabriqués de manière individuelle et sur mesure sur le chantier. Si elle permet de laisser libre cours à son imagination en termes de plan et de configuration, son coût peut rapidement s'élever. Elle vous coûtera en moyenne entre 1 350 et 2 000 €/m².
Les autres postes de dépenses
Bien évidemment le choix du professionnel à qui vous allez confier la concrétisation de votre projet impactera le coût global. Vous devrez également inclure dans votre calcul d'autres charges annexes telles que les dépenses liées à la préparation du terrain, les taxes, les assurances et toutes les autres dépenses administratives.
Quels sont les types indémodables de maisons individuelles neuves ?
Il existe actuellement une pléthore de types de maisons individuelles en France. Toutefois, certains s'imposent depuis longtemps comme de véritables intemporels. C'est le cas entre autres de :
La maison de plain-pied
Il s'agit de l'un des types de maisons individuelles neuves les plus construites en France. Leur succès s'explique surtout par le confort qu'elle promet et son côté très pratique. L'absence de niveau et d'escalier à monter en fait une excellente alternative pour les personnes âgées, les personnes handicapées et les familles avec des enfants en bas âge. C'est la solution idéale si vous souhaitez construire une maison avec des grandes pièces bien agencées, avec des ouvertures vers la terrasse ou le jardin.
Mais les maisons de plain-pied sont également appréciées pour le fait qu'elles offrent plusieurs possibilités de création de modules et d'extensions. Selon vos envies et votre budget, vous pouvez aujourd'hui faire construire une maison de plain-pied moderne, avec un toit plat, en U, en L…
La maison méditerranéenne
Également appelée maison provençale, la maison méditerranéenne peut être construite partout sur le territoire national et pas seulement en Provence. Elle est surtout très prisée dans les régions ensoleillées.
Il s'agit d'un style authentique et plein de cachet qui se reconnaît par ses façades de couleur chaude ainsi que par son mélange de matériaux et de textures. Toutefois, dans certaines régions, ce type de maison peut également avoir des murs blancs et des toitures couvertes de tuile. Dans la majorité des cas, elle dispose de loggia où vous pourrez passer des moments agréables en extérieur à l'abri du soleil et du vent mais aussi des regards indiscrets.
La maison en bois
Si les maisons en parpaing et en brique sont très nombreuses en France, celles qui sont en bois ne cessent de faire de nouveaux adeptes. Et pour cause, elles répondent à de nombreuses problématiques dont notamment celle de l'écologie. Mais si de plus en plus de personnes optent aujourd'hui pour ce type de maison, c'est aussi pour :
- Son coût, nettement moindre par rapport aux maisons fabriquées à partir d'autres matériaux de construction
- La rapidité des travaux : de nombreuses maisons neuves en bois sont aujourd'hui proposées en kit
- Le confort qu'elles offrent : le bois est reconnu pour être un très bon isolant thermique et phonique
Contrairement à ce que beaucoup croient, les maisons en bois vieillissent parfaitement bien et ont une longévité similaire à n'importe quelle autre maison. Elles sont par ailleurs traitées avec des produits spécifiques pour résister correctement au feu.