Qu’est-ce que la loi Pinel ?
Le dispositif Pinel, créé par Sylvia Pinel, est passé en vigueur en 2015 et succède à la loi Duflot. Elle fait partie des lois qui encouragent l’investissement locatif afin de soutenir la construction immobilière et permettre aux personnes avec les revenus les plus modestes d’accéder à un logement en location.
La loi concerne ainsi tous les Français qui souhaitent investir dans un logement neuf, en VEFA ou bien encore dans l’ancien réhabilité (bien que les conditions soient beaucoup plus restrictives). Si le gouvernement en fait autant la promotion, c’est parce qu’il s’agit du dispositif phare en termes de défiscalisation. Elle permet en effet de bénéficier d’une réduction d’impôts.
Quels sont les avantages d’un investissement en loi Pinel ?
Le dispositif Pinel permet de répondre à quatre grands objectifs :
Réduire ses impôts
C’est le plus gros avantage apporté par cette loi. En effet, vous pouvez réduire vos impôts de 12 ou 18% de la valeur de votre achat immobilier, et même atteindre jusqu’à 21% si vous prolongez jusqu’à 12 ans.
La réduction d’impôts correspondante est proportionnelle au nombre d’années pendant lequel vous vous engagez à mettre votre bien immobilier en location :
- 12 % de la valeur de l'achat immobilier pour un engagement de 6 ans, dans la limite de 36 000 €,
- 18 % de la valeur de l'achat immobilier pour un engagement de 9 ans, dans la limite de 54 000 €
- Jusqu'à 21 % de la valeur de l'achat immobilier pour un engagement total (initial + prolongement) de 12 ans, dans la limite de 63 000 €.
Afin de vous lancer dans ce projet pour investir en loi Pinel, tout en étant accompagné d’un expert, faire appel à Vinci Immobilier constitue une très bonne solution. Les professionnels sauront vous guider afin de garantir la réussite de votre projet immobilier dans le neuf.
Préparer sa retraite
Les loyers perçus dans le cadre de votre investissement locatif en loi Pinel vous permettent de bénéficier de revenus complémentaires. Tous les mois, votre retraite sera donc complétée d’une somme d’argent issue de vos biens immobiliers.
Se constituer un patrimoine immobilier
En cas de besoin, vous saurez retrouver cette somme d’argent chaque mois. Investir en loi Pinel apparaît comme l’un des meilleurs moyens pour anticiper sa retraite et transmettre un capital à ses héritiers en cas de décès.
Louer à des membres de sa famille
Il est tout à fait possible de profiter de la fiscalité avantageuse du dispositif Pinel tout en mettant votre bien en location pour un membre de votre famille. En effet, les jeunes étudiants ou les seniors se retrouvent parfois en difficulté pour se loger. Faites donc d’une pierre deux coups en bénéficiant d’une réduction d’impôts tout en prêtant main forte à un membre de votre famille !