Prix de l'isolation des différents types de toits
Bien évidemment, la première variable de prix concernant l'isolation de la toiture est le type de toit à isoler. S'agit-il d'un toit terrasse ou d'une toiture inclinée ?
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Le toit terrasse (ou toit plat) est caractérisé par une pente inférieure ou égale à 5%. Son isolation est généralement effectuée par l'extérieur, pour un prix au m² variant entre 80 et 120€. La technique consiste ici à installer des panneaux de polystyrène ou de laine de roche, recouverts d'un revêtement étanche. L'étanchéité du toit plat sera quant à elle réalisée par pose à froid ou à chaud d'une chape bitume isolante et anti-UV (pour environ 50€ / m²). Le collage d'une membrane EPDM peut aussi être envisagé. Il faudra alors compter environ 30€ / m².
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La toiture inclinée (environ 15% de pente) peut se trouver à un ou plusieurs versants. Ici, les matériaux ainsi que la technique d'isolation diffèrent. On estime le prix au m² d'une isolation par l'intérieur d'un toit incliné entre 20 et 80€ / m². L'isolation extérieure de ce type de toit peut quant à elle atteindre les 200€ / m² suivant les spécificités de la structure à isoler.
En résumé, le prix d'une isolation de toiture au m² est effectivement rarement fixe, car il dépend du type de toiture, mais aussi des matériaux utilisés et de leur prix. Intéressons-nous justement à cet autre critère déterminant.
Prix des différents matériaux d'isolation de la toiture
Le choix d'un matériau isolant peut rapidement devenir cornélien : capacités isolantes, épaisseur, densité... tant de critères qui influent le prix au m² auquel on peut s'attendre.
Pour chacun des isolants, son épaisseur et ses caractéristiques mécaniques jouent un rôle considérable dans son prix.
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Matériau isolant |
Caractéristiques du matériau |
Prix moyen estimé au m² |
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Laine de verre |
C'est l'un des isolants les plus utilisés dans les habitations. La laine de verre est constituée de sable et de verre recyclé ainsi que d'air et se présente sous la forme de panneaux souples d'épaisseur variable : entre 100 et 300 mm dans la majorité des cas. A noter : la laine de verre fait également un très bon isolant acoustique et phonique. |
Entre 10 et 15€ / m² |
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Laine de roche |
Créée à partir de basalte (une roche volcanique), la laine de roche se trouve sous forme de panneaux, de rouleaux ou encore de flocons à répandre via épandage. Un des avantages de cet isolant est sa stabilité remarquable en présence d'humidité (la laine retrouve son épaisseur et sa densité une fois sèche) et / ou de températures très hautes ou basses. |
Entre 10 et 20€ / m² |
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Polystyrène expansé |
Contrairement aux laines de verre ou de roche, le polystyrène expansé est particulièrement rigide. Utilisé en isolation intérieure comme extérieure, il séduit principalement grâce à son excellent pouvoir isolant. Selon le type d'isolation de toiture à réaliser, une épaisseur comprise entre 20 et 34 mm sera nécessaire. |
Entre 15 et 20€ / m² |
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Ouate de cellulose |
Cet isolant est considéré comme "biosourcé" car il est fabriqué à l'aide de papier recyclé. On retrouve cet isolant en vrac ou bien comme ses homologues, sous forme de panneaux. Ses avantages ? Son prix attractif, une pose facilitée ainsi que sa structure, qui implique un faible tassement dans le temps. |
Entre 15 et 45€ / m² |
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Verre cellulaire |
Disponible en panneaux ou en granulés, cet isolant convient parfaitement aux toits et aux murs. C'est un excellent isolant thermique et phonique, qui est à la fois imputrescible et incombustible. |
Entre 15 et 50€ / m² |
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Fibres de bois |
Les panneaux de fibres de bois haute densité sont utilisés notamment pour l'isolation extérieure des toitures, et disposent d'une couche fine de pare pluie. |
Entre 35 et 70€ / m² |
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Polyuréthane |
Cet isolant très résistant à la compression est constitué généralement d'une mousse entourée de parements en aluminium qui assurent notamment son étanchéité. Son épaisseur quant à elle varie entre 15 et 20 cm. |
Entre 45 et 65€ / m² |
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Liège |
Comme la ouate de cellulose, le liège est un isolant biosourcé, obtenu grâce au chêne liège. Il est imputrescible, résistant à la compression et particulièrement léger. |
Entre 80 et 100€ / m² |
Attention : il est aussi nécessaire de poser un pare-vapeur pour assurer l'étanchéité des matériaux isolants ainsi qu'un écran sous toiture. Ce dernier est selon les cas indispensable, dans le cas d'une toiture en tuiles de terre cuite ou encore en ardoises ou en béton.
Prix de l'isolation intérieure ou extérieure du toit
En termes d'isolation de la toiture, on peut procéder à un chantier intérieur (ITI) ou bien extérieur (ITE). Ceux-ci n'impliquent pas la même complexité et ont donc un prix au m² totalement différent ! L'isolation par l'intérieur est la moins onéreuse et la plus répandue. Elle confère en général une meilleure isolation phonique à l'habitation. La deuxième limite mieux les risques de moisissure du toit et a une résistance thermique d'a minima 7m².K/W (contre 6m².K/W pour l'isolation intérieure).
En général, l'isolation d'une toiture par l'intérieur coûte entre 40 et 80€ / m² tandis qu'une isolation par l'extérieur peut coûter jusqu'à 120€ / m² (le coût de la main d'oeuvre est estimé entre 40 et 60€ / heure).
Attention : certaines catégories de charpentes et de combles ne s'adaptent pas forcément à tous types d'isolation, il n'est donc pas toujours possible de choisir l'isolation à réaliser en fonction de ses préférences. En cas de combles aménagés par exemple, il est parfois contraignant d'empiéter sur la surface existante pour poser des panneaux à l'intérieur. En revanche, des panneaux extérieurs pourraient nuire à la charpente en fonction de la solidité de celle-ci.
Prix des techniques d'isolation de toiture
Il est possible de réaliser l'isolation d'une toiture via plusieurs techniques.
A l'intérieur, on a souvent recours aux techniques d'épandage ou de soufflage (il s'agit de tasser de l'isolant en vrac manuellement ou au moyen d'une machine dédiée). Il faut alors compter entre 20 et 40€ / m² pour une réalisation par un professionnel qualifié. Il peut aussi s'agir de la pose de panneaux isolants intérieurs ou via l'extérieur.
Cette dernière technique est plus connue sous le nom de sarking (ou isolation continue) et est très répandue chez les particuliers. Particulièrement adaptée aux toitures en pente, la technique du sarking s'utilise sur l'extérieur du toit en parallèle ou non d'une couche d'isolation intérieure et permet de supprimer tout pont thermique existant. En cela, c'est une technique d'isolation très efficace. Très concrètement, le sarking consiste à ajouter une couche d'isolant par-dessus la toiture existante pour la réhausser. On pose pour cela des chevrons, puis des panneaux isolants, des lattes ainsi que la couverture de toit pour finir.
Contrairement à ce qu'il peut paraître, le sarking est relativement facile à mettre en oeuvre et relativement abordable : environ 30€ / m² pour la pose.
Bon à savoir : les aides financières pour l'isolation de la toiture
Il est important de savoir que vous pouvez bénéficier d'aides financières à l'occasion de vos travaux d'isolation de toiture : crédit d'impôts, éco-prêt à taux zéro, prime énergie ou encore TVA à taux très réduit de 5,5%. Pour bénéficier de ces aides, vous devez faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (ou "RGE") et choisir un isolant performant.
Vous avez désormais toutes les cartes en main pour procéder au lancement de votre chantier d'isolation de toiture. Pensez à réaliser plusieurs devis avant de faire le choix d'un artisan expérimenté.