Prix d'une extension en bois ou d'une surélévation
Avant toute chose, il faut savoir que la majeure partie des extensions de maison en bois se construisent latéralement à l'habitation existante, mais il peut également s'agir d'une surélévation. Le prix n'est alors pas le même !
Une surélévation ne nécessite pas la création de fondations, mais elle est toutefois plus onéreuse qu'une extension traditionnelle puisque d'autres travaux sont à réaliser en sus : dépose de la toiture existante, création du sol, des murs et construction d'une nouvelle charpente et toiture... Finalement, le prix d'une extension en bois coûte généralement entre 600 et 2 000 € / m² tandis qu'il faut compter entre 1 800 € et 2 500 € / m² pour la construction d'une surélévation du même type.
Prix d'une extension selon son type
En termes d'extension en bois, plusieurs solutions s'offrent au particulier désireux d'augmenter sa surface habitable. Passons les en revue !
-
L'extension à ossature bois en kit. Ce type d'extension est de loin la moins chère du marché. Il est possible de trouver des kits à ossature bois à environ 16 000 € pour 20 m², soit un prix moyen au m² d'environ 830 €. Ici, des modules de bois sont préfabriqués en usine puis livrés directement sur le chantier. Il revient au commanditaire des travaux de monter lui-même les différentes pièces de l'extension au moyen d'une notice explicative. Les modules de bois sont légers et permettent une très grande modularité, c'est pourquoi ils sont notamment tant plébiscités.
-
La véranda en bois. Toujours autant plébiscitée, la véranda à ossature de bois permet d'apporter design et luminosité à l'intérieur de l'habitation tout en élargissant la superficie habitable au besoin. Son prix est en grande partie déterminé par sa superficie mais également la qualité et le nombre de ses vitrages, qui représentent la majeure partie de la structure.
-
L'extension à ossature bois traditionnelle. Il s'agit de l'extension la plus commune mais également l'une des plus onéreuses. Dans ce cas, la structure portante est constituée de traverses et de montants, surplombée par des panneaux de grandes particules orientées (ou OSB - Oriented Strand Board). Cette extension en bois est le plus souvent surplombée d'un bardage en bois (ou composite) ou d'enduit pour la rendre plus isolante. Il est également possible d'opter pour la création d'un mur végétal par-dessus l'extension en bois.
Ci-dessous, retrouvez les prix moyens au m² des différents types d'extensions en bois citées et pour le cas d'extensions de superficies différentes. En effet, une extension en bois peut représenter un investissement plus ou moins conséquent en fonction de la superficie qu'elle occupe.
|
Type d'extension |
Prix moyen au m² |
Prix pour 15 m² |
Prix pour 25 m² |
|
Extension en kit |
Entre 600 et 900 € |
Entre 9 000 et 13 500 € |
Entre 15 000 et 22 500 € |
|
Extension en kit sur-mesure |
Environ 1 400 € |
Environ 21 000 € |
Environ 35 000 € |
|
Extension à ossature bois |
Entre 1 100 € et 2 000 € |
Entre 16 500 et 30 000 € |
Entre 27 500 € et 50 000 € |
|
Véranda en bois |
Entre 900 et 1 300 € |
Entre 13 500 et 19 500 € |
Entre 22 500 et 32 500 € |
L'extension en bois qu'elle soit à ossature traditionnelle ou en kit se révèle être une solution tant écologique qu'économique pour gagner des m² habitables. Le bois est en effet un excellent isolant et permet de réaliser des économies d'énergie sur le long terme en évitant les échanges d'air entre l'intérieur et l'extérieur de l'habitation. Côté esthétisme, l'extension en bois apporte un cachet indéniable à la maison et peut tout à fait venir compléter un ensemble plus traditionnel en pierre ou en parpaings par exemple. Enfin, il faut savoir que l'ossature bois résiste très bien au feu en cas d'incendie et à tous types d'intempéries : le bois se plie mais ne se rompt pas.
Quel bois pour une extension de maison ?
Une grande variété d'essences de bois sont utilisées pour la construction d'extensions, en kit comme en dur. Parmi les plus courantes, on retrouve les bois blancs (ce sont aussi les moins chers). Il est également possible d'opter pour du bois exotique tel que l'iroko mais attention aux coûts supplémentaires ! Il faut compter 15% supplémentaires pour une extension de même type en bois exotique, par rapport à du bois blanc tel que le sapin.
Prix de la toiture de l'extension en bois
La toiture de l'extension en bois joue un rôle important dans son prix mais également dans son isolation. Pour rendre la structure étanche et bien isolée, il est possible d'opter pour des plaques de PVC, des tuiles, du bois ou encore de l'aluminium en guise de revêtement de toiture.
Comptez 20 € / m² pose comprise pour une toiture en PVC, à partir de 15 € / m² pour des tuiles, 30 € / m² pour du bois et pas moins de 50 € / m² pour du métal. Le choix vous appartient !
Prix de l'isolation et de l'aménagement d'une extension en bois
Le prix d'une extension est souvent affiché brut c'est-à-dire qu'il comprend uniquement la pose des panneaux de bois, de la charpente et de la toiture de l'extension (pour la rendre étanche) ainsi que des menuiseries extérieures. Ne sont pas compris les travaux d'isolation spécifiques, la pose de revêtements de sols ou muraux ou encore l'aménagement intérieur. Ainsi, alors que le prix au m² d'une extension en bois traditionnelle débute généralement autour de 1 100, il faudra compter pas moins de 1 400 € / m² dès lors que des travaux d'isolation et d'aménagement sont réalisés en sus.
Coût de la main d'oeuvre pour une extension en bois
Le recours à un professionnel pour la construction de l'extension en bois est gage de fiabilité et de pérennité de la structure. Celui-ci s'assurera de respecter les normes techniques en vigueur telles que le DTU 31.2 "Constructions de maisons et bâtiments à ossature bois" ou encore le DTU 41.2 "Revêtements extérieurs en bois".
Aussi, il est le seul à pouvoir assurer une jonction parfaite avec l'existant via l'ouverture d'un mur de l'habitation, assurer une bonne étanchéité de la structure et réaliser les travaux de plomberie et d'électricité... Ces réalisations demandent un savoir-faire très précis ainsi que du temps à consacrer à la réalisation et au suivi des travaux et ne sont donc généralement pas à la portée de tous.
Pour la construction de votre extension en bois, comptez entre 45 et 150 € / m² de main d'oeuvre dépendamment des travaux à réaliser.
Vous l'avez compris : la création d'une extension est relativement onéreuse quelle que soit son type. Faites donc estimer rigoureusement le budget travaux auprès de plusieurs professionnels avant de vous lancer !