Quelle terrasse choisir ?
La terrasse traditionnelle se situe à l'arrière du terrain, accolée à un ou plusieurs murs de l'habitation. Elle est rectangulaire et directement accessible depuis la / les pièce(s) de vie. On estime son prix entre 2 000 et 9 000€ TTC.
Mais il existe une multitude d'autres options en termes de terrasse ! Celle-ci peut entourer une piscine, être suspendue sur pilotis (il faut compter alors entre 150 et 450€ / m² pour une terrasse bois et entre 250 et 350€ pour l'équivalent en béton). Il peut aussi s'agir d'une toiture terrasse.
Voici le prix estimatif d'installation des différents types de terrasses existantes :
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Type de terrasse |
Prix moyen de la réalisation |
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Terrasse sur plots de béton |
Entre 8 et 18€ / m² |
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Terrasse sur dalle béton |
Entre 20 et 40€ / m² |
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Terrasse sur pilotis |
Entre 100 et 200€ / m² |
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Terrasse sur toit |
Jusqu'à 1 500€ / m² |
Types de terrasses et démarches administratives
Le permis de construire est obligatoire dès lors que la terrasse fait plus de 20m² ou est située à plus de 60 cm du sol (dans ce cas, il faudra déposer le formulaire de demande à la Mairie en 4 exemplaires). Pour une terrasse à plus de 60 cm du sol mais faisant moins de 20 m², une déclaration préalable de travaux suffit (2 exemplaires à la Mairie). Enfin pour le cas de terrasses plus petites et moins hautes, aucune démarche n'est nécessaire.
A noter : les terrasses à couverture fixe peuvent selon les cas être soumises à impôt foncier. Il faut se renseigner au cas par cas.
Outre le type de terrasse, d'autres critères entrent en ligne de mire dans le calcul du prix au m². Voici les principales variables auxquelles il faut réfléchir :
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Les matériaux de la terrasse (béton, bois naturel ou composite, carrelage ou encore pierre...).
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Le tarif horaire ou au forfait des professionnels qui se déplacent sur le chantier (maçon, carreleur, architecte paysagiste...),
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Le type de terrain. Si celui-ci nécessite un nivellement, le creusement d'une fouille ou est difficile d'accès, le prix de la terrasse augmente en conséquence.
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Les finitions et équipements : escalier, garde-corps (obligatoire pour les terrasses situées à plus d'1 mètre de hauteur), éclairage, système antidérapant...
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Le coût de l'entretien de la terrasse, en fonction de ses caractéristiques.
Décryptons chacun des critères énoncés.
Prix d'une terrasse au m² en fonction de ses matériaux
La terrasse est avant tout définie par son matériau constitutif : c'est le critère n°1 à avoir à l'esprit.
La terrasse peut être de béton, de carrelage, de pierre ou encore de bois. Chaque matériau dispose de ses propres caractéristiques mécaniques et coûte plus ou moins cher. Pour y voir plus clair, faisons le point sur le prix au m² des plus fréquemment utilisés :
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Matériau constitutif |
Caractéristiques du matériau |
Prix moyen au m² (hors pose) |
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Béton |
Le béton est un matériau résistant et durable, l'un des plus utilisés pour les terrasses. Design, il peut-être laissé tel quel (recouvert d'une dalle de propreté, destinée à lisser la surface) ou surplombé d'un revêtement de sol. |
Entre 50 et 70€ / m² pour du béton standard et jusqu'à 100€ / m² pour du béton décoratif (à motif, béton coloré...). |
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Pierre |
La pierre est dotée d'une esthétique très recherchée. Durable, elle s'adapte à tous types d'extérieurs et se décline sous une multitude de versions. Elle ne nécessite presque aucun entretien. |
Prix compris entre 30 et 150€ / m², dépendamment de la pierre utilisée : Granit : à partir de 60€ / m² Marbre : à partir de 45€ / m² Ardoise : entre 35 et 60€ / m² |
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Bois naturel |
Bien souvent, le bois est utilisé en tant que revêtement sur la dalle béton préalablement coulée, en lames ou en caillebotis. Très esthétique et résistant, il convient néanmoins de le traiter contre l'humidité pour éviter les moisissures avec le temps. Il est sinon possible d'opter pour du bois exotique, plus résistant. |
Bois européen : 15 à 25€ / m² Bois exotique : entre 40 et 65€ / m² |
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Bois composite |
Le bois composite est un savant mélange de fibres de bois naturel et de résine plastique (Polyéthylène ou PVC). L'intégration de résine dans la structure permet au bois d'être plus résistant. Il ne craint pas l'humidité. En revanche, le bois composite est plus cher ! |
A partir de 20€ / m² |
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Carrelage |
Le carrelage a une durée de vie raisonnable et est facile d'entretien. Il peut se décliner en version "imitation pierre", en carreaux de ciment...
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Très large fourchette de prix : entre 50 et 150€ / m². |
Prix de la construction d'une terrasse par un professionnel
Généralement, on estime que le prix de pose d'une terrasse est compris entre 70 et 90€ / m². Bien évidemment, celui-ci est sujet à évolution selon les spécificités du chantier. Par exemple, le prix de pose d'une terrasse en carrelage hors fournitures est estimé à environ 20€ / m².
Retrouvons quelques-uns des travaux de terrasse les plus répandus, et leur prix approximatif :
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Type de travaux |
Prix moyen de la réalisation par un professionnel |
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Nivellement du terrain |
Entre 5 et 15€ / m² |
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Terrassement |
Environ 55€ / m² |
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Installation d'une couche de graviers (hérisson) |
Environ 50€ / m3 |
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Evacuation de la terre |
Environ 25€ / m² |
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Coulage d'une dalle béton (épaisseur comprise entre 8 et 12 cm) |
Environ 45€ / m² (jusqu'à 150€ / m² pour du béton spécial fibré ou encore liquide) |
Prix des accessoires et des finitions d'une terrasse
Une fois la terrasse construite, il convient de l'agrémenter de mobilier de jardin, mais pas que ! Garde-corps, escalier, abri (fixe ou mobile) ou encore éclairage... Ces équipements contribuent au confort des habitants et à la sécurité de la terrasse. Quelles dépenses restent donc à prévoir ? Tout de suite, le point.
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Type d'équipement / finition |
Caractéristiques |
Prix moyen |
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Escalier |
L'escalier fait office de finition pour la terrasse surélevée. Dépendamment du matériau et du nombre de marches, son prix varie fortement. Il existe également des escaliers en kit spécial terrasse, dont le prix se calcule " à la marche". |
Escalier extérieur en béton : à partir de 900€ Escalier extérieur en bois : à partir de 600€ environ Escalier extérieur en béton : à partir de 500€ environ Escalier en kit : entre 100 et 200€ / marche environ |
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Garde-corps |
Le garde corps peut être obligatoire, si la terrasse est située à plus d'1 mètre de hauteur. Celui-ci se décline en version design aluminium, avec parois vitrées... Hyper-personnalisable, le garde-corps assure sécurité et esthétisme à la terrasse. |
Garde corps en pierre : à partir de 80€ / mètre linéaire
Garde corps en bois : entre 50 et 200€ / mètre linéaire Garde corps avec vitrages : à partir de 150€ / mètre linéaire |
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Eclairage |
L'éclairage d'une terrasse peut se retrouver sous plusieurs formes : bornes solaires, lampadaire, projecteur LED... Certains types d'éclairage sont aussi livrés avec un système de détection de présence. |
Borne d'éclairage solaire : entre 60 et 170€ pièce Lampadaire : entre 80 et 250€ l'unité Projecteur : environ 30 à 40€ Applique extérieure LED basique : environ 30€ l'unité |
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Bandes antidérapantes |
Il s'agit là de la dernière finition la plus utilisée pour sécuriser la terrasse. Collées sur les lames de bois ou encore directement sur le béton, elles permettent d'éviter toute chute, ces revêtements étant relativement glissants. |
A partir de 10€ le ruban de 3M de long |
L'entretien de la terrasse
Enfin, il ne faut bien sûr pas oublier le prix d'entretien de la terrasse ! Celui-ci est généralement quasi-inexistant mais il doit être pris en compte dans le cas d'une terrasse en bois notamment. Par exemple, il est bon d'appliquer une couche d'entretien pour redonner de l'éclat au bois (aussi appelé dégriseur), tous les ans. Il faut compter environ 15€ / litre de produit. Pour les terrasses en carrelage ou en pierre il faudra dans tous les cas procéder à un nettoyage deux fois par an au balai brosse voire au nettoyeur haute pression. L'application de produits anti-mousse et le rebouchage des fissures / petits trous est également primordial pour assurer la longévité de la terrasse.
A présent, le prix d'une terrasse ne doit plus avoir de secret pour vous. Le critère le plus déterminant reste le matériau choisi, néanmoins il ne faut pas faire l'impasse sur les autres sources de dépense au moment de préparer son budget.